北京湿疹医院好 http://m.39.net/pf/a_8839605.html在聊房地产和地产泡沫之前，得先了解中国经济运行，以及为什么这样的规律。面对如今一系列复杂的经济现象，我们必须了解背后的逻辑！才能做好自己的价值判断。
无论国家、企业、个人要想进入发展轨道，必须解决原始资本积累问题，中国经济也是这样，从——年改革开放40年，我们其实就解决了一个最核心的问题：那就是就完成原始的资本积累过程。
原始的资本积累过程，往往分为四个阶段：
第一个阶段，就是从——的20年，这是一个物资贫乏的时代，社会急需大量商品去填充和流转。于是很多小商小贩就行动起来，从摆地摊、挑货郎开始去做生意。
这是一个"资产"的产生阶段，那会所有东西都是公家的，一个物品没有明确产权的时候，就不能称之为商品，就更称不上是“资本”了。所以当时我们急需解决的问题是，如何让社会产生“资本”，有交易流动，于是我们才有了私营企业，有了小商小贩，有了包干到户等等。
如果从赚钱模式的角度，这个阶段赚钱主要靠劳动和胆识。别人还没行动你就行动，别人行动了你就更勤快，别人勤快了你就靠胆大，总之你先人一步，胆大敢往前冲就一定能挣到钱。
而到了年左右的时候，发展的逻辑悄然发生了变化，当时社会上出现了两个"新资本”：互联网和房地产，这两个行业把中国发展的逻辑彻底进行升级：
互联网改变了信息传播路径，改变了人们的行为路径，重构了商业业态。这时只靠勤劳已没有用，得靠优化各种路径去赚钱。而最重要的是，互联网本身根本不是靠生意赚钱，它赚的是“资本”升值的钱，很多互联网公司一直都在亏钱，比如瑞幸，京东，拼多多头条这种，但是创始人稍微变卖一点股份就能换很多钱。
而与此同时很多实业的人，早已举步维艰，这说明社会发展的逻辑不再靠生产和销售商品了，也就是制造资本，而是要靠“资本”的升值了。
房地产就更不用说了，多少人无论多么努力，也换不回一套房子？房子、土地、原始股等等这些所谓优良资产一直在不断升值，让普通劳动者望而兴叹，这说明劳动赚钱的速度已经远远落后于很多“资产”的升值速度了。
许多企业家也是如此，他们本身的实业到最后越来越不赚钱，但是他们的土地厂房却一直在升值。
因此从——的这十年之间，赚钱的模式主要靠资产升值。
而从年开始，发展的逻辑情况又悄悄发生变好了……
当“资产“飙升到一定程度，就要被“资本”利用，才能继续赚大钱，资本和资产的区别是：资产是固定的，资本是灵活的，它无孔不入，噬血成魔。
年以来，是中国“资本”大爆发的年代。你的“资产”只要被“资本”看上，它就会主动过来帮你运作，搭上了快车，你们的资产就会一路飙升……
尤其是——这五六年，很多年轻人只靠一个想法就能拿到几百万融资，然后获得几千万的估值，身价就是上千万，一夜之间就能超过传统企业家很多年的积累。
这期间多少资本大佬一直在不断的投资和并购，他们借壳重组，甚至瞒天过海，把一个个公司快速催肥，然后再变现撤离。
于是很多上市公司再也没有耐心踏实做主营业务，而是不断的收购和投资，然后提升自己的市值，迅速膨胀。
泡沫就是这样形成的。其实，一个上市公司的股票从一块钱到一百块钱，公司本身并没有太大的变化，赚的钱也没太大变化，但是背后的投资人却可以趁机变现了。
所以，只有泡沫来了，资本才能赚到大钱，才有会人接盘。
房子其实也一样，——年的这10年，房价飙升是因为资产升值的结果，可以说都是合理的。但是从到现在的继续飙升，就是资本炒作的结果，是不合理的。
再用赚模式钱的角度的看待时代发展的逻辑：前面的20年是产生资本，是勤快创造财富，下一个10年是资产升值，是靠优良资产创造财富，再下一个10年是资本运作，是靠炒作创造财富。
从某种意义上说，在这40年的原始积累过程中，一个人要想发财跟这个人的能力、学识、品行都没有必然的关系，因为大家搭的都是时代的便车，是中国经济高速增长这个最大的红利，衍生除了这些财富，成全了这些人。
也可以这样说：过去40年所有的成功，基本上都可以归功于时代的成功。
就像人民网一句话说的：没有马云的时代，只有时代的马云。不是马云成全了这个时代，而是这个时代成全了马云。
还有句话叫：莫贪天功为己功。
但是资本的逐利是短暂的，他们吹大了泡沫后，泡沫终有一天会破灭，很多人却会在泡沫破灭之前之前逃离。
当我们身边曾经很有钱的企业、很有钱的人都变得开始缺钱的时候，其实就意味着泡沫开始破灭了。
估值也好，市值也好，都只能说明你的资产值那么多钱，而并不是意味着你的口袋里就有那么多钱。
年，赶上非典以及各种新闻，我们越来越清晰的看到一个事实，今年大家普遍都缺钱了，各种债务危机开始凸显。
上到上市公司，下到普通的民营企业，都遇到了现金流的问题，很多公司几百亿市值，缺连几千万的现金都拿不出来。
所以很多上市公司也被打回了原形，这其中也包括很很多独角兽企业，估值也下降了，比如滴滴……
物极必反，所有事物发展到一定阶段，必然会走向对立面：如今我们正在走向另外一个极端：
之前我们需要不断买房子等“资产”去享受时代发展带来的红利，而随着我们不断的借债和投资，很多资产开始泡沫化，资产价格越来越高，现金的流动性必然越来越紧张。
也就是说，我们正在经历一个资产泡沫破灭的时代。
现在各种资产的价格泡沫必然会破裂，最明显的就是三四线城市的房子，投机型上市公司的股票，华而不实的概念、虚幻的创业项目、各种庞氏骗局等等，这些资产都将被打回原形，理性的做法就是尽快抛弃这类资产。
因此接下来，很多资产泡沫面临被集体抛售的压力。此时，现金的重要性却开始凸显。
从现在开始，手里拥有现金的人，将会面临一个绝佳的机会，伺机出动：用最少的现金去收购最大的资产，然后等经济结构调整完成之后，这些资产必然还会一步步上涨。
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